Entwickeln

Mit der zukunftsgerichteten Entwicklung der kantonseigenen Infrastrukturen sichern wir den bestmöglichen Nutzen für die Erfüllung aller Kernaufgaben. Wir gestalten mit zielgerichteten Massnahmen den Lebensraum im Kanton Luzern in räumlicher, wirtschaftlicher, ökologischer und sozialer Hinsicht positiv.

Zusammen mit den Nutzern entwickeln wir Immobilienprojekte von der ersten Idee über die Realisation und Bewirtschaftung bis hin zu einem allfälligen Rückbau. Wir führen je nach Projektphase folgende Arbeiten aus:

  • Bedarfs/ Nutzungsanalysen
  • Markt- / Standortanalysen
  • Kosten-/ Risikoanalysen
  • Machbarkeitsstudien

Gemeinsam mit den Nutzern erarbeiten wir Entwicklungsszenarien und setzen diese im Rahmen des Aufgaben- und Finanzplanes nach den strategischen Grundsätzen um.

Wir entwickeln Investitions- und Devestitionsstrategien für einen mittelfristigen bis langfristigen Planungshorizont aufgrund von Entwicklungsprognosen und betriebswirtschaftlichen Leitsätzen.

Wir verrechnen die beanspruchten Mietflächen über ein modernes und professionelles Kostenmietmodell basierend auf betriebswirtschaftlichen Vollkosten und allgemein gültigen bau- und immobilienökonomischen Grundsätzen.

Wir verfügen über eine Objektstrategie aller kantonseigenen Liegenschaften und überprüfen diese regelmässig. Wir sichern den effizienten Einsatz der vorhandenen finanziellen Mittel anstehender Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten.

Wir wenden die erarbeiteten Standards an und stimmen diese regelmässig mit Benchmarks des Bundes, der Kantone sowie privatwirtschaftlichen Unternehmungen ab .